Постройка дома

Вид для печати

13.07.2009, 22:08
Filimon83

Постройка дома

Значит решил я се дом замутить прикинул так на скорую руку обойдеться он мне в 2-2,5 млн.р. так вот теперь тему создаю мож кому пригодиться или кто что умного подскажет да и я опытом поделюсь (потому что прикидывать все это куйняяяя на деле совсем другой ценник) ну начнем по порядку (дом кстати будет сруб 12х9, с гаражом рядом 9х5:
1. Участок слава богу покупать не пришлось, земли есть немного, взял нарезал себе 30 соток!
2. Фундамент вот тут уже понеслась!!!
а) значит котлован 12х9 глубиной 2,5 м 20 т.р.
б) 100 блоков 240х60х60 1,8 т.р. за блок 180 т.р.
в) плиты перекрытия 12 шт 6000х1500х200 5700 за плиту 68400 р. + 5 т.р. за доставку
г) монтаж 250 р. элемент 28 т.р. + раствор 4 куб. по 3,4 т.р за 1 куб. 13,6 т.р.
д) армопояс (нужен чтобы вдруг чего и выровнять под нивелир блоки для укладки плит) по всему периметру средняя высота 400 толщина 600, значит ушло 250 м. арматуры толщиной 14мм и 60 м проволки 6 мм 6,5 т.р. (с доставкой) , + бетона на граните марки 200 7 куб миксер 17,5 т.р.
е) работа по армопоясу 4 т.р. сварка + 6 т.р. установка опалубки + 9 т.р. 2 куб. досок + 1.т.р. 10 кг гвоздей
ж) 2000 красного кирпича по 7,5 т..р. за 1000 кирп. с доставкой итого 15 т.р.
з) укладка кирпича 5 р. кирпич итого 10 т.р. + 10 мешков цемента по 220 р. мешок 2,2 т.р.
и) гидроизоляция 3 бочки битумной смолы по 40 л. и 4 рулона рубероида ( пидили настроике ) и привезле за 5 .т.р. + работа 3 т.р.
ИТОГО фундамет 394,2 т.р.

2. Дом
а) сам сруб 970 т.р. + доставка из Твери 24 т.р. машина, 8 машин 192 т.р
б) гараж 270 т.р. + доставка из 24 т.р. 2 машин 48 т.р.
в) 20 кубов доски 40 обрезной на полы по 5,5т.р. 110 т.р. + 10 т.р. доставка
г) 20 кубов доски 20 на обрешетку крыши 5,5 т.р. 110 т.р. + 10 т.р.
д) 5 кубов бруса для крыши 8т.р. куб 40 т.р. + 5 т.р.
е) 10 кубов евро вагонки для внутрянки 12 т.р. куб 120 т.р. + 10 т.р. доставка
дом пока итого 1895 т.р.
следующий этап крыша, обработка дома, коммуникации, отопление, сантехника, окна.

кароче народ ПОМОГАЙТЕ кто хде работает мож сможет чем помочь!!!:magnitola-team::magnitola-team:
13.07.2009, 22:24
TREK

Re: Постройка дома

уу,,как то мало он те обходиться,,,мы дом сроим,,думали дачу вышел полный трёх этажный с отоплением,,ежелт что обращайся подскажу по коммуникациям и прочим технологиям,,,,,короче за три года изучил технологии аж жесть,,
13.07.2009, 23:08
sonik05

Re: Постройка дома

работаю прорабом на стройке=) есть все от гвоздя до каменщика и сварщика=)
13.07.2009, 23:12
ivanovserg

Re: Постройка дома

уу,гдеж такие цены?
у нас тока "каркас" в червонец вышел.
а чё за крыша из бруса?
а кто вооще строит?

---------- Post added at 23:12 ---------- Previous post was at 23:12 ----------

Цитата:

Сообщение от Filimon83

ж) 2000 красного кирпича по 7,5 т..р. за 1000 кирп. с доставкой

ГДЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ???????????????
13.07.2009, 23:18
Filimon83

Re: Постройка дома

у нас в Орле)))) а что дорохо???? Брус который на крышу
13.07.2009, 23:18
anton-ae111

Re: Постройка дома

есть выход на окна (пластик, дерево... всё что угодно!) качественно, бюджетно!
установщики не криворукие)
13.07.2009, 23:21
ivanovserg

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от Filimon83

у нас в Орле))))

всё понял!!!
вопросолв больше не имею!!!
только один!
1)а как брус на крышу?

---------- Post added at 23:22 ---------- Previous post was at 23:21 ----------

Цитата:

Сообщение от Filimon83

укладка кирпича 5 р. кирпич итого 10 т.р

вообще прикольно!

А СКОЛЬКО РАБОЧИЕ СПИСАЛИ???
13.07.2009, 23:23
Filimon83

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от ivanovserg

всё понял!!!
вопросолв больше не имею!!!
только один!
1)а как брус на крышу?

несущий каркас из него делаеться вроде так а что не так хде развод??????
а по ценам что у вас дешевле????

---------- Post added at 23:23 ---------- Previous post was at 23:23 ----------

да вроде ничего не списывали это я по кирпичу
13.07.2009, 23:23
sam01

Re: Постройка дома

Не забываем о Дизайнере по интерьерам...:))))
от 40 евро за м2....
13.07.2009, 23:24
ivanovserg

Re: Постройка дома

sonik05, человек на отделку нужен(на сдельную)
13.07.2009, 23:24
dadec

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от ivanovserg

1)а как брус на крышу?

Серег ты чего прикалываешься:)Каркас для крыши Брус.
13.07.2009, 23:25
Filimon83

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от sam01

Не забываем о Дизайнере по интерьерам...:))))
от 40 евро за м2....

пока еще рано надо коробку поставить для начала))):dance3:
13.07.2009, 23:37
ivanovserg

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от dadec

Серег ты чего прикалываешься:)Каркас для крыши Брус.

да эт не я,эт он!:laugh2:
я брус на крышу некладу!
13.07.2009, 23:37
NVC

Re: Постройка дома

А брус и кирпич в Калуге дешевле :)

А вот ФБС в Орле дешевле. у нас ФБС 24-60-60 по 3200, это с завода. В Орле вон по 1800
13.07.2009, 23:39
ivanovserg

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от Filimon83

пока еще рано надо коробку поставить для начала))):dance3:

коробка-это стены,а для начала фундамент:good2:
13.07.2009, 23:39
Filimon83

Re: Постройка дома

страно а фто у тя крыша из 20)))))

---------- Post added at 23:40 ---------- Previous post was at 23:39 ----------

фундамент стоит дом приехал там же напэсано
13.07.2009, 23:53
TREK

Re: Постройка дома

фундамент надо год выстивать,,потом сруб собранный тоже лучше что бы зиму отстоял,,,а потом уже всё остальное,,а то будет криво,,косо,,,
13.07.2009, 23:56
ivanovserg

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от TREK

фундамент надо год выстивать

Кирюх,можно и поменьше

---------- Post added at 23:56 ---------- Previous post was at 23:56 ----------

Цитата:

Сообщение от TREK

потом сруб собранный тоже лучше что бы зиму отстоял

главное чтоб сруб не зимний!!!

---------- Post added at 23:57 ---------- Previous post was at 23:56 ----------

Цитата:

Сообщение от TREK

а то будет криво,,косо,,,

а по любому потом болтами регулировать
14.07.2009, 00:24
Gevo

Re: Постройка дома

Были б в Сочи сделали бы сантехнику отопление тёплые полы бла бла бла , всё качественно делаем , щас сам ботрачу на папу , гыыы :D
А стройка это да пипец :)
14.07.2009, 00:30
sam01

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от ivanovserg

коробка-это стены,а для начала фундамент:good2:

А вот и нифига не рано. Приезжаю в готовые коробки и окуеваю: кто так проектирует дома и строит их! Сплошной ужас! Уж лучше на стадии проектирования дома вмешиваться дизайнеру (архитектору). Что бы потом не жалеть, что дом построен неправильно/неудобно/не функционально и т.д.
14.07.2009, 00:39
Gevo

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от sam01

А вот и нифига не рано. Приезжаю в готовые коробки и окуеваю: кто так проектирует дома и строит их! Сплошной ужас! Уж лучше на стадии проектирования дома вмешиваться дизайнеру (архитектору). Что бы потом не жалеть, что дом построен неправильно/неудобно/не функционально и т.д.

Я бы хотел се домик такой небольшой 2ух этажный или 3ёх лучше , но полюбому чтоб с бассейном , чтоб 3 этаж ( или 2ой :) ) как пентхаус был заодно с мансардой , ну т.е. чтоб перекрытие не полностью делило этаж а мальца не доходило а потом туды лестницу такую красивую наверх и там типа спальня ( ну ессно к тому времени семья дети , про тёлак уже забудь в дом тоскать , да так не тащу , батя яица отрежет , за то что всяку каку в дом тащу :D ) , а вот пониже такой мини кинотеатр замутить спецом под это помещение приспособить , большущий экран ну там ЖК или проэктор и классный саунд , чтоб погрузиться в мир кино , ну бассшейкер тоже руулит :) Эхххх чёта я размечтался :(
14.07.2009, 00:51
sam01

Re: Постройка дома

Геворк, поднакопишь денеХ, как решишь строить - зови. У меня есть сногсшибательные идеи именно для курортных зон! Особенно если у тебя участочек будет с видом на море...:)
14.07.2009, 01:01
Gevo

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от sam01

Геворк, поднакопишь денеХ, как решишь строить - зови. У меня есть сногсшибательные идеи именно для курортных зон! Особенно если у тебя участочек будет с видом на море...

Оки , буду знать , есчё надо шоб окна были большие панорамные до пола *** , ща на одном обекте работаем тамасб такие стоят ну не по всему периметру ясень пень , но круто блин , очень сильно расширяет пространство чувство свободы млин :) Ну при условии что рядом нет близко домов из которыз всё пялятся чаво ты там делаешь , ну и шторы жалюзи тоже никто не отменял :)
14.07.2009, 05:17
Хоттабыч

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от TREK

Кирюх,можно и поменьше

годчтоб все циклы прошел.

Цитата:

Сообщение от ivanovserg

главное чтоб сруб не зимний!!!

как раз наоборот.

Цитата:

Сообщение от ivanovserg

а по любому потом болтами регулировать

хрен там уже....расщеплять и клиньями...такой гемор!))

Цитата:

Сообщение от Gevo

А стройка это да пипец

мягко сказал.

Цитата:

Сообщение от sam01

А вот и нифига не рано. Приезжаю в готовые коробки и окуеваю: кто так проектирует дома и строит их! Сплошной ужас! Уж лучше на стадии проектирования дома вмешиваться дизайнеру (архитектору). Что бы потом не жалеть, что дом построен неправильно/неудобно/не функционально и т.д.

согласен нужно проэктировать заранее,,правда цена.....мож у вас это за типа здрасте,а вот яб зажался....у меня двое детей,жена ,2 собаки,2 кошки(похоже добавиться!) и все хотят кушать....хотя грамотная работа того стоит.переделывать-дороже!
14.07.2009, 07:31
hamzin

Re: Постройка дома

А можно фото сруба 12х9 за 980тыс? Так, интерес есть...
14.07.2009, 07:37
Filimon83

Вложений: 1

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от hamzin

А можно фото сруба 12х9 за 980тыс? Так, интерес есть...

пока тока голые бревна соберут на ентой недели вот проект
14.07.2009, 07:38
Хоттабыч

Re: Постройка дома

может и предусмотрено.но на стадии фундамента-котлована нужно подумать о канализации,водопроводе(погружной или в подвале насос).дыры под трубы отопления,водопровода,электричество,чтоб потом не долбить. котельная,если газовая,то где будет и что будет обогревать(гараж,парник).для котельной тоже требования есть:вентиляция,размер помещения,форточка и пр. сейчас котлы энергозависимые,так что подумать о генераторе в удобном месте.если в подвале,то трубу под выхлопы.надеюсь с документами все в порядке?земля в собственности и пр.? если пиломатериал закупаеш весь,то его надо аккуратно перекладывая рейкой(дранкой) сложить,накрыв от дождя и солнца. сруб что то дороговатый .с работой? внутренние стены тоже из бруса? брус внутри как отделываться будет? фото посмотрел-так у тебя оцилиндрованный лес.брус-другое.обрати внимание на наружнюю защиту бревен от атм.явлений.
14.07.2009, 07:42
Filimon83

Re: Постройка дома

сруб с установкой теми же кто рубил!!! проект есть весь по сантехника и электрике ну и архитектурно планировочная часть сос-но
14.07.2009, 07:46
Хоттабыч

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от Filimon83

проект есть весь по сантехника

предусматривай дополнительные краны на водопроводе и отоплении на случай,если захочеш что то откл-подкл. дополнительно,чтоб потом не врезаться.вообще,смотри вперед.проэктанты-видят настоящее,а тебе там жить,так что продумай как шахматист вперед..
14.07.2009, 07:51
Filimon83

Re: Постройка дома

понял спс!!!
14.07.2009, 07:55
Хоттабыч

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от Filimon83

понял спс!!!

напиши про отопление подробнее:трубы,батареи,газ?какой котел?это важно.зимой холодно! вечером почитаю. как на форум люди обращаються,типа в такойто навороченой мастерской поставили музон,а нифига не играет...так и строительные бригады(проэктанты,к sam 01 не относиться))) могут закосячить,а потом переделывать...
14.07.2009, 10:38
sam01

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от xoxot

согласен нужно проэктировать заранее,,правда цена.....мож у вас это за типа здрасте,а вот яб зажался....у меня двое детей,жена ,2 собаки,2 кошки(похоже добавиться!) и все хотят кушать....хотя грамотная работа того стоит.переделывать-дороже!

Так в эту цену входит всё, начиная от чертежей (Включая электрику) до подбора рамочек для фото и посуды в кухню. Авторский надзор ещё (это я езжу на объект и смотрю за строителями, что бы делали согласно проекту). Обычно выезд не реже 2 раз в неделю.
14.07.2009, 11:33
sonik05

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от ivanovserg

sonik05, человек на отделку нужен(на сдельную)

отделка бывает разная........
кто нужен кнкретно?
гипсокартон,маляр шукатур.......
какие объемы?
14.07.2009, 12:27
Хоттабыч

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от sam01

Так в эту цену входит всё, начиная от чертежей (Включая электрику) до подбора рамочек для фото и посуды в кухню. Авторский надзор ещё (это я езжу на объект и смотрю за строителями, что бы делали согласно проекту). Обычно выезд не реже 2 раз в неделю.
__________________

в таком случае-оправдано.
14.07.2009, 12:30
Gevo

Re: Постройка дома

Цитата:

Сообщение от sam01

Так в эту цену входит всё, начиная от чертежей (Включая электрику) до подбора рамочек для фото и посуды в кухню. Авторский надзор ещё (это я езжу на объект и смотрю за строителями, что бы делали согласно проекту). Обычно выезд не реже 2 раз в неделю.

Ааааа , так , я блин думал это тока за визуализацию , чуть не офигел :)
14.07.2009, 14:18
RUSTY

Re: Постройка дома

Работать не имея на руках подробных проектов (дизайн, конструктив, ВК, электрика) это самоубийство!
Заранее надо знать во сколько вам встанет согласование инженерных проектов в дальнейшем и ввод дома в эксплуатацию в целом. (электрика + деревянный дом = много вопросов)
Все финансовые отношения с подрядными организациями должны протекать на основании письменных договоров с утвержденными спецификациями стоимости работ и материалов, с обязательным описание "права" подрядчика выдвигать дополнительные спецификации (т.е. этого права у них быть не должно) плюс жесткая регламентация сроков исполнения и штрафных санкций.

ЗЫ 40 евро за дизайн у Вадима это по столичным меркам очень вменяемая цена а с учетом авторского надзора просто подарок судьбы. Но думаю что если заказчик сам возьмется выбирать и покупать отделочные материалы и тем самым самому собирать все дискаунты то рентабельность затеи сильно упадет ;)
ЗЗЫ фундамент и крыша самые важные моменты. Все остальное можно исправить а их только переделывать (в случае с фундаментом весь дом)
ЗЗЗЫ и не забудь сделать геодезию участка и предусмотреть дренаж если надо, а то домег по весне может уплыть на ###.
Удачи и терпения!