Вид для печати
Всю эту "роскошь" выстроили из обычных эллингов - был водногаражный кооператив - один надстроил этаж для сдачи отыхающим, другой два, третий..... семь. Канализация без проекта - постоянно забивалась, эл-во постянно вырубало из-за перегруза. Ценник... ну можно погуглить :(Цитата:
Сообщение от sanyokant
sanyokant, в ваших краях я тоже побывал в прошлом веке :) - Новый Свет, пансионат Полёт. Рай земной!!! (тогда казалось).
Думаешь нам не надо этого ? ))) Нам тоже дороги нужны ! И не только в моем городе !Цитата:
Сообщение от sanyokant
Цитата:
Сообщение от chu0037
Нет. 14 дней.
Но еще раз водные:
1. Самолет, обязательно прямой рейс, обязательно 3 места, обязательно прилёт не поздно, т.к. иначе детей фиг уложишь
2. Обязательно двухкомнатная гостиница/дом/квартира. Не 1 комната. Нужно чтобы уложить детей в одной комнате, самим спать в другой.
Это всё обходится в 93. Предложите альтернативу дешевле?? И обязательно в августе, чтобы сравнивать одно и тоже. Мне уже ни к чему, т.к. оплачено, но хоть ради интереса. Без туагенства меня получалось это всё:
самолет 60-70
жильё минимум 80.
Дальше к 93 прибавим непосредственно сам отдых. Думаю что на 100 мы особо то не разгуляемся, так что и эта сумма, имхо, эконом-класс.
За 14 дней это ещё нормально,у болгар навряд ли дешевле,у греков и подавно.У нас дороже,в прошлом году на 5 ночей на Мёртвое море ездили,1.5 тыс. долл. стоило.На машине ездили+пиво-водка,ещё сотка баксов.
sanyokant, а кто всю недвижимость купил?
x-diz, не понял суть вопроса) где вся недвижимость куплена?
У вас так же?Цитата:
Сообщение от sanyokant
Цитата:
Сообщение от vezdehod2000
Цитата:
Сообщение от vezdehod2000
x-diz, у нас город маленький, такого интереса со стороны чеченцев к нашему краю не замечал. Говорят карьер наш Судакский в три кучи щебень сыпет, одна чеченам и две местным, а так больше про них не слышал
Хорошая реклама туризму ! зызызы )))Цитата:
Сообщение от x-diz
Хоттабыч, все ринутся смотреть на двойников Кадырова?))
---------- Сообщение добавлено 28.05.2016 в 13:46 ----------
Реклама нам конечно нужна, в этом году уже вплотную к лету подобрались, а бронирований в разы меньше чем в прошлом
А потому как ваши дельцы, цены задрали и думаю что к ним мешки с деньгами приехали.Цитата:
Сообщение от sanyokant
Мой пост с другого форума там все пережевывали:
Короче по маршруту Спб-Крым-Спб я проехал 6700 км, ни о чем не желею может даже вернусь еще туда...но когда немного менее жадными станут местные и поймут что такое сервис....Ялту вообще не понял...набережная и из-за это цена на жилье....2500 в халупах в хз какой доступности от этой самой набережной...хотели остаться там поужинать но шашлык по 600-700 за порцию....как то не впечатлил вернулись в Алушту и там ночевали в нормальном номере за 1200 рублей....короче колоритно все там....Цитата:
Нет была золотая сердина, но в большинстве своём и дорого и #####....
http://www.khrunichev.ru/main.php?id=181 как пример номер 2 местный, 8 т.р. это бархатный сезон, трехразовое питание, номер без кондея, мебель старье оптянутая пленкой под дерево. Итого 10 дней 80 т.р. и это не первая береговая линия. Лежаки за плату. Нам понравилось где мы отдыхали недалеко от евпатории в Заозерном, там пляж чистый песок, народу мало и был отличный отельчик за 2500 с кормешкой( еда простая) но все вкусно...отельчик в 3 этажа из профилированного бруса, есть трансфер, Эдуард отличный хозяин. стирают шмотки бесплатно)
Если кому нужно скину контакты для бронирования!
Вложение 1009480
это самое хорошее впечатление о Крыме, остальное было подмоченно, жадностью крымско-татарского народа особенно ощутили это в Ялте.
А так реально красиво, понял что без машины в Крыму делать нечего!
Немного фоток:
Вложение 1009482
Вложение 1009484
Вложение 1009492
поесть нормально в крыму от 1500 рублей, пару раз в отелях нам отказывали в размещение из-за того что нам нужно лишь переночевать...позавтракать и поужинать...ибо неделю передвигались по дню на город, при этом отели небыли заполнены....видели и совсем пустые так как сезон кончился....а в цене за ночь с 3 т.р. до 1,5 т.р. не хотели падать...
По ЮБК ночью ездить реально страшно.....
В этом году летим пакетом в Грецию, а второй отпуск на машине в Турцию или в Грузию....хочется в грузии побывать посмотреть....но думаю решится все в последний момент.
Тоже в Кемере отдыхали с братом в том году за месяц до поездки в крым 37 т.р. за неделю....и стоить заметить кода все кричат что Турция нищебродская страна...то там цены такие же как в РФ в магазинах. ДА и зарабатывают в сезон обычные работники отелей по 600-800 баксов...переведите на рубли... и да по тому же Кемеру гуляя чувствуется безопасность....есть полиция, в Крыму особо не заметил.Цитата:
Сообщение от Rover
Если инвестор придет, то вы будете только рабочей силой и хрен посдаете своё жилье....ему же профит от всего вашего благоустройства надо получать, а не вам создовать условия для получения профита.Цитата:
Rover, нам бы дороги и тротуары... Набережную у нас в Судаке уже пытались привести в божеский вид. Если инвестор сделает по всему городу красиво, то мы повеселеем)
И да посему вы сами себе не хотите быть инвесторами, много ли мини-отелей и гостиниц имеют ИП или Юр?! И платят налоги?! Думаю 10% от силы....а если так подходить то с какого хрена если нет собираемости налогов...в вас должны вкладывать...и чет мало кто из местных дельцов отельного бизнеса вкладывается в создание рабочих мест в легкой промышленности....просто вы Крымчане привыкли за 3-4 месяца денег на год состричь, а потом ныть.
Device, Я не знаю где и кто задрал цены, у себя стараюсь держать умеренный уровень. А вкладывать в легкую промышленность не хотят, потому что в прибрежных городах, там где отельеры обитают, старт ей дать не реально) Еще при Украине хотели инвесторы у нас мусороперерабатывающий поставить, им такую цену "на карман" зарядили, что уехали они к себе домой. Мало того что земли по цене золотые, так и местные власти все те же остались, хотят на лапу. Вымучивают что-то себе, чтоб на карман поиметь, мурыжат людей с паспортами на торговые точки, и как попросить денег не знают и по официальным проплатам отдать не хотят)
Остальное время надо содержать объекты же )Цитата:
Сообщение от Device
Видимо белье постирать и убрать отельчик...дорого стоит...а уж сторожа посадить на зиму...так это нереально дорого...мы жили в отеле на берегу в тишине за 1500 в сутки и это все было новым, а лишь потому такая цена что хозяин нормальный и бизнес семейный....Цитата:
Сообщение от Хоттабыч
---------- Сообщение добавлено 29.05.2016 в 11:24 ----------
Ну к Примеру в том году вход в Судакскую крепость стоил 500 ре...с человека, на развалины и стены посмотреть...годом ранее по словам бывалах 50 ре...при этом я думал за 500 нас на микрике с кондее по территории покатают и экскурсия будет...ан нет...в новом свете, местные сделали платную парковку у завода и въезд платный....виноград по цене выше чем в Москве в магазине...и это прямо на лозе, конечно я понимаю что он особенный....на заводе Масандра цены выше чем в Москве))))) хотя масандра еще та ботва...мне кстати Коктебельские вина понравились( Монте Руж) и Инкерман( Буссо розовое очень супруге понравилось) и Игристые тоже...Шампанское золотая балка пойло. Новый свет сносно. В Севастополе мало погуляли, но шаурма на набережной за 200 р, это забавно).Цитата:
Сообщение от sanyokant
А уж про цены на халупы на берегу моря....это отдельная песня, приценивался к 6 соткам и халупе из песчанника, 40$...за эти деньги в Мерсине можно аппартаменты купить..метров на 60 с ремонтом....
Device, если бы все заключалось в постирке и уборке, а не ежегодных мелких и крупных ремонтах, то мебель, то сантехника, то поменялась страна, поменялись клиенты и некоторые номера стали не востребованы, приходится капитально переделывать)
Вот смотри сезон 4 месяца, 120 дней*1500 рублей=180 т.р.*18 номеров=3.240000, гоничная 1(1 т.р. в день?). шт, повар(1 т.р. в день) 1 штука(причем это тоже доп.прибыль с кормешки отдыхающих), 1 стиральная, машинка, оплата спутникового тв и интернета. сторож на зиму... расходов ну на 1-1,2 млн., из остатка 13% для ИП заплатить...а это 260 т.р.(годовая пенсия двух крымских пенсионеров). и остаток в 1,7-1,8 млн. а это соответствует очень хорошей годовой зарплате в Москве.Цитата:
Сообщение от sanyokant
П.С. Может я плохо знаком с отельным бизнесом, но на такой остаток можно спокойно второй мини-отель строить.
Я знаю людей в Анапе - у них "остаток" выше 10 млн. )))Цитата:
Сообщение от Device
То мебель надо переставлять ! зызызы )))Цитата:
Сообщение от sanyokant
Началось с запрета Тургипта на нашем побережье - а нет конкуренции - выше цены ...
Device, грубая калькуляция она такая) если повара и горничную официально не трудоустраивать, то все норм, а так еще по тридцаточке минимум в год в ПФ, бухгалтеру заплатить тоже нужно, отчетность ежемесячная и ежеквартальная отдельной статейкой идет во все фонды (для некоммерческих по 6500 в квартал, а для коммерческих и поболее будет). Плюсом сюда то, что невозможно 100% заселение все четыре месяца) Короче вышел я 0.7 в прошлом сезоне, потом на это зиму прожить и сделать мелкие ремонты, а четыре номера переделываю кардинально. Из эконом класса делаю апартаменты и комфорт, то есть санузлы, кухню добавляю. А там плитка от 500р квадрат, положить ее столько же, сантехника, кухонная мебель, кухонная техника, старые телеки заменить... Ну короче машине моей второй год идет, а езжу я со штаткой)))
ну так ты после переделки их сдавать будешь уже дороже - вот и отобьются вложения
pavel-gris, ну в надежде на это и переделываю)
Интересно, а украинцы ездят сейчас в Крым?
Ездят.Цитата:
Сообщение от pavel-gris
---------- Сообщение добавлено 29.05.2016 в 16:42 ----------
Мне например кухня ни к чему, на отдыхе время на готовку тратить влом! Почём у вас номер такой стоит?!Цитата:
Сообщение от sanyokant
А вопрос заполняемости решается ценообразование и мотивацией на длительное проживание(скидки).
Device, июнь-август 1200-1800 с двоих без кухни, номер с кухней на 300р дороже
---------- Сообщение добавлено 29.05.2016 в 23:06 ----------
pavel-gris, крайне редкие экземпляры ездят, а в основной массе почти все клиенты оттуда потеряны. К примеру у меня всего один приезжал с того момента как мы в РФ)
Так ссылка где на апартаменты в судаке.
Сайт свой увы еще не состряпал, если интересно есть группа ВК, там в альбомах есть фотки
sanyokant, фотки 14 года? Говорил ремонт делаешь? Будут новые фотки? Так то большие комнаты. Нормально так. Что же наделаешь?
Скажу сразу же - тебе ещё вкладывать и вкладывать ! Мебель, техника и пр. Но главное - начало ! Удачи ! :yes:Цитата:
Сообщение от sanyokant
x-diz, новые будут, щас сижу в двухкомнатном на третьем этаже пилю профиля, делаю из него два однокомнатных))
---------- Сообщение добавлено 31.05.2016 в 21:46 ----------
Хоттабыч, вложения в нашем деле никогда не заканчиваются, это ж не отель) частный дом, все своим трудом и на свои кровные)
а до моря сколько?!
Device, 580м от калитки и в самую воду, до набережной считай около 500м
Положите в тему актуальные фото
И расположение дома на картах.
Может я и поеду :D
jaff, с телефона я фоток не накидаю, если ночью не вырублюсь, то несколько фоток скину с компа, а щас работы навалом, марафет во дворе наводить, беседки допиливать)
А насчет благоустройства : цветы покупаешь рассаду ?Цитата:
Сообщение от sanyokant
Хоттабыч, этим делом мама и жена занимаются, что-то рассадой, что-то семенами, что-то у знакомых, короче как зима начинается - полные комнаты растений, а летом все во двор)
Я имел ввиду однолетники: петуния и пр. покупаете ?
Хоттабыч, такие покупаем, иногда что-то из семян пытаются вырастить, но они не всегда хорошего качества попадаются
В Феодосии порт, он всегда портил обстановку..
не, не поеду... что за отдых, если в рот никто не берет? ;)Цитата:
Сообщение от Хоттабыч
