Дом под ключ. МО

Коллеги:)
Есть кусочек земли, нужен домик что бы бабушку и дедушку переселить из квартиры за 101км :D. Замок не нужен, хотят спратанских условий и подальше от цивилизации.
Нужен септик и водичка. Топить электричеством. Ничего не понимаю в стройках. Вижу множество предложений plug and play:).

http://www.zod.ru/catalog/baltschug_...nics/Fenics2k/

Вот пример. Дом. 700 и все "опции" еще на 700. Что бы утеплить по максимуму и фундамент сделать "усиленный".

но помню что где то натыкался на отзывы "гамно это все" "как покупной сабвуфер mystery" и прочее.

бюджет 1.5млн. Это край:) совсем совсем край. И что бы в стройке не увязнуть на долго... Отделка внутреняя не нужна. Это сами запилим:)

есть ли конторы которые нормально делают? Может есть опыт? Контакты? Куда обратиться?

На ПМЖ или так,на шашлычок скатать?

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Нужен септик и водичка. Топить электричеством. Ничего не понимаю в стройках. Вижу множество предложений plug and play.

http://www.zod.ru/catalog/baltschug_...nics/Fenics2k/

Вот пример. Дом. 700 и все "опции" еще на 700. Что бы утеплить по максимуму и фундамент сделать "усиленный".

но помню что где то натыкался на отзывы "гамно это все" "как покупной сабвуфер mystery" и прочее.

---

приблизительно так и есть... для летнего домика-дачи пойдет... для ПМЖ не вариант, как правило...

Пмж

Цитата:

---

Сообщение от jaff

http://www.zod.ru/catalog/baltschug_...nics/Fenics2k/

Вот пример.

---

Это каркасный . Сильно экономный по материалам . Летняя дача . Как потом дополнительно утеплять ? Ведь проект уже на данное сделан и рассчитаны материалы и размеры. Учитывая высокую стоимость работы в МО предположу ,что на материалы потратят четверть от цены. Совсем ничего :)

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Топить электричеством.

---

Если других вариантов нет, то дорого ... Печь, дрова ? Камин ? Возня лишняя ?

А нет предложений из бревна ? Конечно цены напрямую. не сравнить из-за разных регионов.

После прочтения съесть!

http://www.lesstroy.net/user/8749/project/19856/

Я Сам дедушка, но в такое не захотел бы переселяться. Дом - красивый, но летний, электричеством протопить - штаны снимешь.
Да и что бы там ни говорили, каркас - не для нашего климата.
Поищи приличный бревенчатый в деревне, или новый сруб нашими марийцам закажи - привезут и установят в любой точке, и не очень дорого.

Срубы у всех знакомых потрескались через время. Сестра баню долго искала ForumHause - там так же одни балаболы сидят как и на всех форумах, потрепацо лишь бы...самые проверенные мастера с самой проверенной лесопилки ставили. Через три года ходишь подтыкаешь везде щели, чем не обрабатывай кругляк - трескается..Там как у нас - все студию советуют с громким именем - а реально там абзац криворукие. Потому что это работа и потоковый клиент.


Привлекает терем и зодчий - им можно претензии предьявлять и они реально приезжают шуршат. у них есть четкая смета от и до. переделывают. Шабашники - объект построили и слились. Или как на 10000% людей попадают к ним в "рабство" когда стоимость реальная начинает расти, а на пол стройке не бросишь...


Дом каркасник. Проект имеет возможность "тюнинга" утепление полов, стен, мансарды мин.ватой до 150мм и прочее. Фины живут в каркасниках и не жжжужат?
Если дом сделать теплым- почему электричеством топить дорого? пусть будет 5000 рублей в месяц - это не то что сейчас коммуналка в квартире 7500...

http://www.zod.ru/catalog/houses/fate/2-150/

---------- Сообщение добавлено 04.02.2015 в 15:53 ----------

Камин обязательно. Но основное это конвертеры под каждым окном.

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Срубы у всех знакомых потрескались через время.

---

Рафшаны наверное делали? Деревни нет? Сушили значит не правильно. Это не от знакомых конечно зависит. Строители лишь бы побыстрей сделать.

У финов культура в строительстве а у нас быстрее бабла слупить и се...ся

Цитата:

---

Сообщение от x-diz

Рафшаны наверное делали? Деревни нет? Сушили значит не правильно. Это не от знакомых конечно зависит. Строители лишь бы побыстрей сделать.

---

Не равшаны. Я же говорю супер контора с форумхауз. Типа наших св арт/эклектика/ и тд. (совпадения все случайны :D) нет нормальных бригад. Как я понял нужно делать с точной технической документацией и строго соответствие требовать. Это возможно только от компании.

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Как я понял нужно делать с точной технической документацией и строго соответствие требовать.

---

если ты не спец в строительстве, то здесь при скрытых работах могут накосячить... тогда уж нанимать отдельно, знающего человека который будет наблюдать за всем процессом...

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Привлекает терем и зодчий

---

Попробуй найти их реальные дома, уже в эксплуатации минимум год-два и узнать отзывы хозяев. Я понимаю, хлопотно , но лучше потратить штуку-две на бензин и какое то время .

Еще вариант для разнообразия- http://www.odoms.ru/sovety-mastera/7...li-karkas.html
Видео - http://www.youtube.com/watch?v=Q-vxRTX0f_0

Жень, я тебе сейчас пишу из относительно нового дома из оцилиндрованного бревна. Трещины в бревнах делаются заранее и укладываются трещиной вниз, вот и весь секрет. Заморачиваться с новым домом сильно не рекомендую, даже для замкадья, та сумма которую ты указал - ни о чем. Найди готовый дом, найми контору, которая его посмотрит на предмет строительных и юридических косяков и только потом покупай.

Цитата:

---

Сообщение от Airflow

та сумма которую ты указал - ни о чем.

---

Может быть учтена уже стоимость участка, забора , надворных построек, водоснабжения, водоответвления , электроснабжения - то оставшаяся сумма невелика !

у меня другу в Бронницах какая то контора ставила дом. Говорит если бы вовремя знакомых братков авторитетных не подтащил на стройку, то домик оказался бы карточным. Ставят наотъе..., указанные косяки исправлять не хотят, хамят. Пока горе-строителям не объяснили, в какой реке они могут раков кормить :D Владелец конторы оказалось наслышан об этих братках, поэтому сам раздал всем своим мзды и дом возвели быстро и качественно :D

Цитата:

---

Сообщение от хоттабыч

Может быть учтена уже стоимость участка, забора , надворных построек, водоснабжения, водоответвления , электроснабжения - то оставшаяся сумма невелика !

---

Участок 15соток. Забор стоит уже в круг. колодец на участке. Деревня. ИЖС. Газ в деревне есть.
Газ пока как то дорого завести насчитали. В круг с работой в дом к котлу почти 2млн рублей...

нужна только коробка с крышей и окнами, теплая без отделки на сваях 2.5м. (Метр земли и дальше глина)

электрику/воду/канализацию/отделку внутри/снаружи сами сделаем.

---------- Сообщение добавлено 04.02.2015 в 22:28 ----------

Цитата:

---

Сообщение от хоттабыч

Попробуй найти их реальные дома, уже в эксплуатации минимум год-два и узнать отзывы хозяев. Я понимаю, хлопотно , но лучше потратить штуку-две на бензин и какое то время .

---

Так все хозяева есть на форумах мастерсити и форумхауз. Косяки есть, не критичные. Так из всех только указаные две конторы исправляют. Там очень много кто "бригады" нанимал - теперь переделывают за свой счет...

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Газ пока как то дорого завести насчитали. В круг с работой в дом к котлу почти 2млн рублей...

---

Это какое то сумасшествие ! За что 2 ляма ? Из Уренгоя напрямую что ли тянуть будут ? У нас метр внутрянки был 700 рэ , щас может штука . Вступление в кооператив 40 штук с учетом затрат на наружку ( хотя неизвестно куда уходят деньги ) . В среднем работа по дому по отоплению 15-25 штук . Ну там пусконаладочные ... ну учитывая , что МО - ну три сотни ! Но два то ляма ! Вредно на ночь такое узнавать ...
зы : напиши мне потом, когда там у вас председателя убьют ! ( зызызы )

---------- Сообщение добавлено 05.02.2015 в 00:45 ----------

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Так все хозяева есть на форумах мастерсити и форумхауз.

---

А порядок оплаты какой ? Сколько аванс ?

jaff, Мы возили доски из Вологды фирме вроде Радомир называется.Офис в Москве -заводик в Переславле(делают щитовые дома).Сам в таком не жил а так производство вроде серьезное.

Цитата:

---

Сообщение от хоттабыч

Это какое то сумасшествие ! За что 2 ляма ? Из Уренгоя напрямую что ли тянуть будут ? У нас метр внутрянки был 700 рэ , щас может штука . Вступление в кооператив 40 штук с учетом затрат на наружку ( хотя неизвестно куда уходят деньги ) . В среднем работа по дому по отоплению 15-25 штук . Ну там пусконаладочные ... ну учитывая , что МО - ну три сотни ! Но два то ляма ! Вредно на ночь такое узнавать ...
зы : напиши мне потом, когда там у вас председателя убьют ! ( зызызы )

---------- Сообщение добавлено 05.02.2015 в 00:45 ----------

А порядок оплаты какой ? Сколько аванс ?

---

Я пока не узнавал. Я изучаю насколько реально жить в таком доме. Но видимо в субботу доеду что бы просчитать несколько типовых их проектов которые понравились "на картинке". Посмотреть реальные сметы и как происходит расчет.
я сам представляю для себя дом на нормальной ленте глубокого залегания, из пеноблока с ж/б перекрытиями :D.
Но тут мне вкинули запрос именно такой на дешевую коробку, котедж не нужен, привыкли к спартанским условиям в переездах по гарнизонам... хотят единение с природой. Район верхнерузского водохранилища. 40 метров до воды. Место шикарное купили:)

---------- Сообщение добавлено 04.02.2015 в 23:15 ----------

За газ - как мне сообщили 20-30Т.$ по МО это нормальная сумма врезаться в газ и довести в дом. Все "официально"

Верхнерузкое....
Хм....
Дача недалеко у тёщи,на реке рузе,угв по весне... Все хлюпает чуть ли не до июня...

Гляньте у соседей фундаменты,а то у меня сарай по участку каждую весну на пару см по склону сьезжал...
На столбиках стоял на бетонных,наклонились на 45 градусов)))
Удалил их и поставил на покрышки))) стоит 3ий год,двери по весне открываю без топора и мата))) тоесть без перекосов)))

Участок третий год в наших руках. Сделано водоотведение самостоятельно. Сухо и комфортно.
новострой соседей на сваях стоит 3 метра, весной не перекашивает.

Цитата:

---

Сообщение от jaff

для себя дом на нормальной ленте глубокого залегания, из пеноблока с ж/б перекрытиями

---

Это конечно зависит от грунта и нагрузки - фундамент . В таком случае уже надо предусматривать цокольный этаж.

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Но тут мне вкинули запрос именно такой на дешевую коробку,

---

А клееный брус на рассматривал ? Я не знаком с такими постройками, но коробка стягивается, что уже нет усадки и щелей.

Клееный брус холоднее без утепления. Если делать по нормальному с утеплением - заметно дороже.

Для постоянного проживания нужен бетонный, с арматурой фундамент и большая кирпичная печка, сам дом для экономии можно сделать каркасный.

Цитата:

---

Сообщение от jaff

Не равшаны. Я же говорю супер контора с форумхауз. Типа наших св арт/эклектика/ и тд. (совпадения все случайны :D) нет нормальных бригад. Как я понял нужно делать с точной технической документацией и строго соответствие требовать. Это возможно только от компании.

---

Не факт что всё будет гладко..Сам переделывал домик после фирмы Зодчий..и хозяин до меня переделывал..Документация обычно для тех нужна кто в этом не чего не поймёт..А так советую лучше из сруба с Костромы бригаду с готовым домом..Есть просто искать нужно не в столице..обычно стоимость доставки и сборки подсчитают..помогут с фундаментными работами.Рамы и двери лучше пластиковые заказать..Дом гулящим лет пять точно будет..Для жилья не меньше 8х8 домик нужен ,одноэтачный с чердаком или комнатой на верху..Крышу лучше двухскатную(хорошо утеплить не менее 20-40мм),дом лучше простых форм (дешевле в отделке).Основание под печь лучше с фундамента начинать и трубу с него для выведения влаги..Фундамент не ниже 1метра-иначе про коммуникации забудете..

Цитата:

---

Сообщение от Димитрий-Донской

Крышу лучше двухскатную(хорошо утеплить не менее 20-40мм)

---

Ага, ШВИ крыши так сказать! =)
Хотелось поправить в см, а не мм?

8х8м это если стены по 0.5м, а если брус то и 7х7м пойдёт.

Мои родители уже влезли в это дело. Видно прибавка в 11% к пенсии помогла.
Хочу, говорит, второй дом на участке и чтоб не сам, а фирма! Видно старый дом под сарай пойдет. Да, и в новом будет чем заняться. Особо меня пугает склонность родичей к хим. вонючим краскам, пропиткам, растворителям.
Видно наследие СССР. Вот строители дом поставят, говорят за 2 недели, и свалят. А хотя бы полы как?, чем? покрывать зимой? Фиг с ними с стенами их потом, походу все равно зашить/утеплить придется. А как с полом? Летом ламинат по верх стелить?
Ни фига народ не учится на чужих ошибках...

---------- Сообщение добавлено 10.02.2015 в 16:43 ----------

Цитата:

---

Сообщение от Димитрий-Донской

Не факт что всё будет гладко..Сам переделывал домик после фирмы Зодчий..и хозяин до меня переделывал..Документация обычно для тех нужна кто в этом не чего не поймёт..А так советую лучше из сруба с Костромы бригаду с готовым домом..Есть просто искать нужно не в столице..обычно стоимость доставки и сборки подсчитают..помогут с фундаментными работами.Рамы и двери лучше пластиковые заказать..Дом гулящим лет пять точно будет..Для жилья не меньше 8х8 домик нужен ,одноэтачный с чердаком или комнатой на верху..Крышу лучше двухскатную(хорошо утеплить не менее 20-40мм),дом лучше простых форм (дешевле в отделке).Основание под печь лучше с фундамента начинать и трубу с него для выведения влаги..Фундамент не ниже 1метра-иначе про коммуникации забудете..

---

Вот же человек хороший Димитрий-Донской!
Читайте в каждой строке ответ. И опыт. Такой после третьего дома приходит и то не всем.
Пример: "домик нужен ,одноэтачный" пусть и с ошибкой - авторство не моё. Но сразу понятно человек опытный, повидал домов не мало. Я вот ещё нестарым себя считаю, но на второй этаж, ну от силы раза 2 в год. Проветрить весной и закрыть осенью окна. И это ещё при нормальной лестнице. Или чтоб было всем понятно при лестнице с нормальным уклоном. А что будет в старости? Второй этаж для молодняка или гостей. Кто живет тот знает. Но что странно в городе толи климат другой, толи потому что не после сна, но нормально ходится по лестницам.

Спасибо за поправки..После работы бывает что руки не владеют и голова не думает..Но мыслей много в голове.Только многим проще денег отвалить фирме,а потом своим трудом всё переделывать в процессе жилья..Для себя как дом начну строить, то это как минимум в три года.Первый котлован с подсыпкой песком и гравием,монолитный фундамент 60см толщиной и высотой 3 метра(метр наружу от уровня земли)все коммуникации в этот же год..Гидроизоляция обязательна (мастиками по наружним стенам фундамента)пол заливать в два слоя с приямком для насоса.Гильзы в стенах заранее проложив для введения всех видов коммуникаций..Можно плитами перекрытия накрыть (можно с брачком (с отколотыми углами))всё залить при желании можно..Накрыть руберойдом и заморозить на год для покупки кирпича и цемента.

Цитата:

---

Сообщение от Димитрий-Донской

Накрыть руберойдом и заморозить на год для покупки кирпича и цемента.

---

Ну да - цоколь рано выводить, он же ноль. Нужен годовой цикл усадки фундамента. Тем более , если дом планируется из блоков или кирпича.

Цитата:

---

Сообщение от хоттабыч

Ну да - цоколь рано выводить, он же ноль. Нужен годовой цикл усадки фундамента. Тем более , если дом планируется из блоков или кирпича.

---

Я про свой дом -если строить буду..А тут всё просто..Ленточный фундамент и кирпичная кладка с окошками для вентиляции.Только про высоту не забывать нужно,не зря у бревенчатого 2-3 венца гниловаты..Как помница что в старых домах всегда фундамент низковат был и снег зимой на брёвнышках лежал.

От дома готового отказались. Это все снаружи красиво, реально мистери сколотят из отходов)

Размер фундамента планировать в зависимости от материала выбранного надо.

вот чуток полазил..http://yandex.ru/clck/jsredir?from=y...64393446710156 мне понравились:СД-2,СД-4,СД-6.СД-8 -Думаю этого достаточно и цены не сильно кусают,только крышу крыть желательно другими материалами..Тут вот тоже неплохие варианты и подешевле..http://yandex.ru/clck/jsredir?from=y...53742462669487

Цитата:

---

Сообщение от Димитрий-Донской

вот чуток полазил..http://yandex.ru/clck/jsredir?from=y...64393446710156 мне понравились:СД-2,СД-4,СД-6.СД-8 -Думаю этого достаточно и цены не сильно кусают,только крышу крыть желательно другими материалами..Тут вот тоже неплохие варианты и подешевле..http://yandex.ru/clck/jsredir?from=y...53742462669487

---

Только бы я отказался от доски на фронтоне ( не сказано про карниз и ветровые ) и зашил осп. Симпатично и долго будет стоять до декора.
Если я правильно понял : делают коробку 5 стен под рубероид ? На свой фундамент ?

Только бы я отказался от доски на фронтоне - каждый доп. венец + 12-18т.р.
( не сказано про карниз и ветровые ) - а их не будет
и зашил осп. - зачем лишний слой? Сразу сайдинг под утепление. Хотя бы на краске сэкономить...
Симпатично и долго будет стоять до декора. - если осп то да. А если дерево, то сразу надо покрывать, а то потемнеет-пожелтеет. И потом придется в темный цвет стены красить.
Если я правильно понял : делают коробку 5 стен под рубероид ? На свой фундамент ? - да у всех одно и тоже... Все из под Костромы.

Самое интересное это доп. работы. Если кто хочет по уму дом довести. Цены плюс/минус даже скорее в минус.
примеры цен . Ещё бы не плохо металлочерепицу, пластиковые окна, ну и сайдинг наверное, чтобы потом соседей темными стенами с продольными трещинами не пугать, а если ещё и грибок по весне пойдет. Кстати по этой причине лучше от чернового пола из обзольной доски отказаться и взять на сорт выше. Если у обзольной доски вообще сорт есть, может третий. Чтобы грибок с коры на балки пола не перебрался. Дальше сидеть стучать внутри дома. Ещё водосливы забыл. Можно и без них, если свесы крыши по 2м, но тогда крыша дороже.
Короче ещё столько же на наружную отделку уйдет. А внутри кто как...
А по сути всё-равно мистери! Полы скрепят, мебель шатается, стены дышат, проёмы перекашивает, сучки бесят, звукоизоляции никакой, летом жарко пип.ц, зимой холодно терпимо. Но жить можно!

Цитата:

---

Сообщение от Easton

Но жить можно!

---

И читать ! )))

Цитата:

---

Сообщение от хоттабыч

И читать !

---

Не, мне больше понравилось

Цитата:

---

Сообщение от Easton

... сучки бесят, ...

---

:take_example:

Имел ввиду цитирование собеседника для понятия видимого текста. Я то понял своё , а вот другие ...

Цитата:

---

Сообщение от хоттабыч

Только бы я отказался от доски на фронтоне ( не сказано про карниз и ветровые ) и зашил осп. Симпатично и долго будет стоять до декора.
Если я правильно понял : делают коробку 5 стен под рубероид ? На свой фундамент ?

---

Я просто примеры строений и цен(не как в подмосковье)что не дом -то лимон..Тут за 600-700руб ликов дом ,а остальное на доделку..Как раз со всеми коммуникациям под подплтора и выйдет..

---------- Сообщение добавлено 12.02.2015 в 21:07 ----------

Цитата:

---

Сообщение от Easton

Только бы я отказался от доски на фронтоне - каждый доп. венец + 12-18т.р.
( не сказано про карниз и ветровые ) - а их не будет
и зашил осп. - зачем лишний слой? Сразу сайдинг под утепление. Хотя бы на краске сэкономить...
Симпатично и долго будет стоять до декора. - если осп то да. А если дерево, то сразу надо покрывать, а то потемнеет-пожелтеет. И потом придется в темный цвет стены красить.
Если я правильно понял : делают коробку 5 стен под рубероид ? На свой фундамент ? - да у всех одно и тоже... Все из под Костромы.

Самое интересное это доп. работы. Если кто хочет по уму дом довести. Цены плюс/минус даже скорее в минус.
примеры цен . Ещё бы не плохо металлочерепицу, пластиковые окна, ну и сайдинг наверное, чтобы потом соседей темными стенами с продольными трещинами не пугать, а если ещё и грибок по весне пойдет. Кстати по этой причине лучше от чернового пола из обзольной доски отказаться и взять на сорт выше. Если у обзольной доски вообще сорт есть, может третий. Чтобы грибок с коры на балки пола не перебрался. Дальше сидеть стучать внутри дома. Ещё водосливы забыл. Можно и без них, если свесы крыши по 2м, но тогда крыша дороже.
Короче ещё столько же на наружную отделку уйдет. А внутри кто как...
А по сути всё-равно мистери! Полы скрепят, мебель шатается, стены дышат, проёмы перекашивает, сучки бесят, звукоизоляции никакой, летом жарко пип.ц, зимой холодно терпимо. Но жить можно!

---

С кровлей отдельная тема..Проще металлочерепица(лёгкая,простая в монтаже,но правда в дождь шумновата).Но не забываем что в полтора ляма уложится желательно,по этому без излишеств..С полами отдельная тема у же не раз этот вопрос поднимался..Я бы лучше фанеру предпочёл,а так доска постоянно скрипеть будет.Лаги крест накрест иначе от скрипа и шатании мебели не обойтись в деревянном доме..А так я советом всегда готов помочь и помогу если нужно и работу принять (если понадобится )помогу..А так часто встречаюсь с домами из брёвен которые 5-6 лет не имеют не каких потемнений стен..Только электрика должна быть с хорошей защитой!На электрике лучше не экономить-дорого может это обойтись..

А варианты дома из СИП панелей неинтерестны?

https://www.google.ru/search?client=...MQsAQ&tbm=isch